Выявлены причины завышенных счетов на оплату общедомовых нужд у жителей Самарской области

В причинах разобрались комиссии по обследованию многоквартирных жилых домов, созданные во всех городах и районах губернии. В состав комиссий вошли представители местных администраций, управляющих компаний, сетевых организаций и ПАО «Самараэнерго». В этом году по заявлениям граждан-потребителей электроэнергии комиссии проверили 780 многоквартирных домов Самарской области. В 70% из них обнаружены нарушения. При этом жильцы обследуемых домов, получая счета на оплату с высоким потреблением электроэнергии на общедомовые нужды, не подозревали о причинах завышенных начислений.

К самым распространенным нарушениям, выявленным в ходе обследования многоквартирных домов, относятся наличие неисправных приборов учета электроэнергии или приборов с просроченным сроком поверки. Кроме этого, выявлены многочисленные несанкционированные подключения к общедомовым сетям магазинов, сараев, гаражей, уличного освещения, телекоммуникационных систем. При этом ответственность за незаконное подключение лежит на управляющих компаниях. Так же выявлены случаи незаконного вмешательства в работу приборов учета и факты самовольных подключений потребителей, отключенных за долги ПАО «Самараэнерго». Расход электроэнергии по таким квартирам в соответствии с законодательством ложится на общедомовое потребление. Еще одна причина высоких показаний общедомовых приборов учета электроэнергии - отсутствие показаний индивидуальных приборов учета, в связи с чем формируется недостоверный объем электроэнергии, потребленный всеми жильцами на общедомовые нужды.

Наиболее ярким примером работы комиссии является обследование дома № 12 по улице Молодежная в селе Алексеевка Алексеевского района, где потребление электроэнергии на ОДН составляло от 200 до 340 кВт/ч на одну квартиру. При обследовании было выявлено, что в подвале дома одним из жильцов была подключена сварка, и проводились ремонтные работы. Кроме того, большая часть индивидуальных приборов учета не соответствовала необходимым требованиям. После отключения незаконного присоединения и замены индивидуальных приборов учета потребление на общедомовые нужды стало в пределах 7-10 кВт/ч на квартиру.

Подобный случай произошел в Кинельском районе, в с. Комсомолец, в доме № 20 по улице Молодежная. После устранения несанкционированного подключения электроэнергии через подвальные помещения величина платы на ОДН составила 3 кВт/ч на квартиру. По словам членов комиссии, после устранения выявленных нарушений в обследованных домах произошло значительное уменьшение ежемесячных начислений на ОДН, в некоторых случаях в 10 раз.

Так, в городе Отрадный жильцы дома № 73 на улице Гагарина после обследования дома стали платить за общедомовые нужды в 10 раз меньше. Это произошло во многом благодаря активной работе старших по дому, которые каждый месяц в одно время (с 23 по 26 число) стали подавать в ПАО «Самараэнерго» показания индивидуальных приборов учета электроэнергии каждой квартиры. В 2016 году комиссии продолжат свою работу согласно намеченному графику и по заявлениям граждан. ПАО «Самараэнерго» напоминает, если потребитель не согласен с величиной потребления коммунальной услуги энергоснабжения на общедомовые нужды, он может обратиться в комиссию по обследованию многоквартирных жилых домов, расположенную в администрации по месту жительства. Однако перед обращением в комиссию собственники многоквартирных домов должны обратиться в свою управляющую (обслуживающую) компанию, которая обязана обслуживать внутридомовые электросети и устранять незаконные подключения.

Напомним, что комиссии по обследованию многоквартирных домов на предмет организации учета потребляемой электроэнергии в Самарской области были созданы в каждом административном районе в рамках выполнения Федерального закона «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности» и приказа Министерства энергетики и ЖКХ Самарской области. Деятельность комиссий позволяет своевременно выявлять нарушения в работе общедомовых приборов учета, незаконные подключения и остальные отклонения, влияющие на корректность начисления затрат на общедомовые нужды жителям многоквартирного дома. Кроме того, в обязанности комиссий входит выявление незарегистрированных граждан, проживающих в квартирах, не оборудованных индивидуальными приборами учета.