Застройщикам

Какие приборы учета электрической энергии должен установить Застройщик в многоквартирных жилых домах-новостройках?

Разрешение на строительство выдано до 1 января 2021 г.

Приборы учета электрической энергии, устанавливаемые застройщиками в многоквартирных домах электроснабжение которых осуществляется с использованием общего имущества, разрешение на строительство которых выдано до 1 января 2021 г., должны соответствовать требованиям законодательства Российской Федерации об обеспечении единства измерений, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 2015 г. N 719 "О подтверждении производства промышленной продукции на территории Российской Федерации", действующих на дату выдачи разрешения на строительство.

Установленные застройщиком приборы учета, не соответствующие требованиям Постановления Правительства РФ от 19.06.2020 № 890 «О предоставлении доступа к минимальному набору функций интеллектуальных систем учета электрической энергии (мощности)» используются для коммерческого учета электроэнергии вплоть до истечения срока эксплуатации либо выхода таких приборов учета из строя или их утраты.

Разрешение на строительство выдано после 1 января 2021 г.

В соответствии требованиям Постановления Правительства РФ от 04.05.2012 № 442 "О функционировании розничных рынков электрической энергии, полном и (или) частичном ограничении режима потребления электрической энергии" (в редакции от 28.12.2021) - Многоквартирные дома, разрешение на строительство которых выдано после 1 января 2021 г., должны быть оснащены застройщиком индивидуальными (для коммунальной квартиры - общими (квартирными) приборами учета электрической энергии в жилых и нежилых помещениях многоквартирного дома, электроснабжение которых осуществляется с использованием общего имущества, коллективными (общедомовыми) приборами учета и иным оборудованием, используемого для коммерческого учета электрической энергии (мощности), соответствующих требованиям установленными Постановлением Правительства РФ от 19.06.2020 № 890 «О предоставлении доступа к минимальному набору функций интеллектуальных систем учета электрической энергии (мощности)» и обеспечивающим возможность его присоединения к интеллектуальным системам учета электрической энергии (мощности) гарантирующего поставщика.

В целях информирования лиц, обеспечивающих строительство многоквартирных домов, на официальном сайте ПАО «Самараэнерго» размещена информация содержащая технические требования к приборам учета электрической энергии, измерительным трансформаторам и иному оборудованию, которое, используется для коммерческого учета электрической энергии (мощности) и обеспечивает возможность присоединения приборов учета электрической энергии к интеллектуальной системе учета электрической энергии (мощности) гарантирующего поставщика и надлежащее функционирование такой системы, а также возможные способы присоединения приборов учета электрической энергии к элементам интеллектуальной системы учета электрической энергии (мощности) – ссылка.

Существующая интеллектуальная система учета электрической энергии (мощности) ПАО «Самараэнерго» реализована на базе информационно программно вычислительного комплекса «Телескоп +», разработки ЗАО «НПФ Прорыв», адрес 140120, Московская область, г. Раменское, рп Ильинский, ул. Опаленной Юности, д.18 (ссылка на сайт разработчика: https://proryv.com/). Перечень приборов учета электроэнергии, устройств сбора и передачи данных их типы и модификации, интегрированных и поддерживаемые программным обеспечением «Телескоп+», размещен в свободном доступе сети Интернет на сайте разработчика ЗАО «НПФ Прорыв» (ссылка: https://proryv.com/software/device/).

Застройщик обязан согласовать выбранные им инженерно-технические решения с ПАО «Самараэнерго», включая приборы учета, измерительные трансформаторы и способ присоединения приборов учета к интеллектуальной системе учета электрической энергии гарантирующего поставщика, которые будут использованы им при разработке проектной документации и оснащении многоквартирного дома. Согласованные инженерно-технические решения оформляются протоколом, который подписывается сторонами и учитывается при проверке выполнения застройщиком технических требований.

Как получить допуск приборов учета электрической энергии к эксплуатации в многоквартирных жилых домах Застройщику?

В соответствии требованиям Постановления Правительства РФ от 04.05.2012 № 442 "О функционировании розничных рынков электрической энергии, полном и (или) частичном ограничении режима потребления электрической энергии" (в редакции от 28.12.2021), гарантирующий поставщик осуществляет допуск к эксплуатации индивидуальных и общедомовых приборов учета электрической энергии в многоквартирных жилых домах от застройщика, вводимых в эксплуатацию после осуществления строительства с 1 января 2021г., в соответствии утвержденной законодательством РФ процедуры приемки передачи застройщиком в эксплуатацию приборов учета электроэнергии гарантирующему поставщику.

Для принятия в эксплуатацию системы учета электроэнергии многоквартирного дома застройщику многоквартирного дома необходимо направить на имя Генерального директора ПАО «Самараэнерго» заявку о принятии в эксплуатацию системы учета электроэнергии с приложением следующих документов:

•          сведения о застройщике (для юридических лиц – полное наименование, основной государственный регистрационный номер в Едином государственном реестре юридических лиц и дата внесения в реестр, для индивидуальных предпринимателей – основной государственный регистрационный номер индивидуального предпринимателя в Едином государственном реестре индивидуальных предпринимателей и дата внесения в реестр);
•          копия разрешения на строительство многоквартирного дома;
•          копия Акта об осуществлении технологического присоединения многоквартирного дома с применением постоянной схемы электроснабжения;
•          копия протокола согласования с гарантирующим поставщиком выбранных инженерно-технических решений или подтверждения гарантирующего поставщика о соответствии или несоответствии проектной документации техническим требованиям;
•          копия подраздела «Система электроснабжения» раздела проектной документации «Сведения об инженерном оборудовании, о сетях инженерно-технического обеспечения, перечень инженерно-технических мероприятий, содержание технологических решений", включающего инженерно-технические решения по оснащению приборами учета электрической энергии, измерительными трансформаторами (при необходимости их установки одновременно с коллективным (общедомовым) прибором учета) и иным оборудованием, используется для коммерческого учета электрической энергии (мощности) и обеспечивает возможность присоединения приборов учета электрической энергии к интеллектуальной системе учета электрической энергии (мощности) гарантирующего поставщика, а также возможные способы присоединения приборов учета электрической энергии к элементам интеллектуальной системы учета электрической энергии (мощности);
•          копии технических паспортов на все установленные приборы учета электрической энергии, устройства сбора и передачи данных и иную сопроводительную техническую и гарантийную документацию ко всем прочим установленным приборам, устройствам и оборудованию, необходимым для обеспечения коммерческого учета электрической энергии и присоединения приборов учета к интеллектуальной системе учета электрической энергии (мощности) гарантирующего поставщика;
и иные документы.

Допуск к эксплуатации индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета электрической энергии, установленных застройщиком в многоквартирном доме, вводимом в эксплуатацию после осуществления строительства с 1 января 2021 г., осуществляется гарантирующим поставщиком после подписания сетевой организацией акта об осуществлении технологического присоединения многоквартирного дома с применением постоянной схемы электроснабжения.